Werfleider/ Projectleider

Over deze functie

**Je krijgt projecten die vooruit moeten**

Onze klant koopt woningen en appartementen aan, renoveert ze en verkoopt ze opnieuw. Jaarlijks realiseren we ongeveer 30 renovatieprojecten en ze groeien verder.

Daarom zoeken ze een ervaren projectleider die meerdere projecten zelfstandig kan aansturen, van aankoop tot verkoopklare oplevering. Je werkt uitsluitend aan eigen vastgoedprojecten, waardoor je beslissingen rechtstreeks impact hebben op planning, budget, kwaliteit en rendement.

We zoeken geen klassieke werfleider. We zoeken iemand met ervaring, bouwkundig inzicht en de drive om verantwoordelijkheid te nemen.

**Jij houdt het volledige project onder controle**

Vanaf de eerste technische analyse tot de laatste opleverpunten ben jij het aanspreekpunt voor de uitvoering. Je bewaakt het overzicht, stuurt bij waar nodig en zorgt dat projecten vooruitgaan.

**Je verantwoordelijkheden:**

* Nieuwe panden technisch beoordelen en renovatiemogelijkheden inschatten.
* Constructie, technieken, afwerking en mogelijke risico’s beoordelen, waaronder asbest en stabiliteit.
* EPC-verbeteringen en technische optimalisaties inschatten.
* Offertes opvragen, vergelijken en geschikte aannemers en leveranciers selecteren.
* Voorcalculaties maken en budget, kosten en rendement bewaken.
* Meerdere renovatieprojecten tegelijk plannen en opvolgen.
* Aannemers, onderaannemers en ploegen coördineren.
* De voortgang op de werf actief opvolgen en deadlines bewaken.
* Zelfstandig beslissingen nemen en problemen oplossen.
* Kwaliteit, planning en budget tijdens de uitvoering bewaken.
* Opleveringen controleren en resterende punten opvolgen.
* Zorgen dat elk pand kwalitatief, tijdig en verkoopklaar wordt opgeleverd.

Je werkt rechtstreeks samen met de zaakvoerders. De lijnen zijn kort en beslissingen kunnen snel worden genomen. Je krijgt de vrijheid om je projecten zelfstandig te organiseren en wordt beoordeeld op het resultaat.

**Dit is wat je krijgt**

Voor een ervaren bouwprofessional biedt deze functie vooral ruimte: ruimte om beslissingen te nemen, projecten zelfstandig te organiseren en rechtstreeks bij te dragen aan de groei van een onderneming.

**Je mag rekenen op:**

* Verantwoordelijkheid over meerdere eigen renovatieprojecten.
* Veel autonomie en vertrouwen.
* Rechtstreeks contact met de zaakvoerders.
* Korte beslissingslijnen en weinig onnodige administratie.
* Een functie waarin technische kennis, ondernemerschap en commercieel inzicht samenkomen.
* Impact op budget, kwaliteit, planning en rendement.
* Een groeiende organisatie met ambitieuze vastgoedplannen.
* De mogelijkheid om mee te bouwen aan de verdere professionalisering en groei van de renovatieactiviteiten.
* Een samenwerking met perspectief op lange termijn.

Je werkt niet voor verschillende externe klanten met telkens andere verwachtingen. Je werkt aan projecten die de onderneming zelf aankoopt en waarin kwaliteit en rendement rechtstreeks samenkomen.